2024年造价工程师案例剖析答案

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案例1、

第一小问

贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，

第二年利息乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。

第一大题第二小问，

固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。

年折旧=固定资产乘以/用年限=3721.8乘以/10=353.57万元，

总本钱=经营本钱+利息+折旧=280*80%+121.8+353.57=699.37万

收益总额=营业收入-营业税附加-总本钱=900*80%*-699.37=-22.57万<0。

运营期第一年收益总额小于零，不交所得税，

税前收益=收益总额+收益支出=-22.57+121.80=99.23万元，

第一年偿还贷款本金利息总额为99.23万元

第一大题第三小问，

运营期第一年总贷款额=贷款总额+建设期利息=2000+121.8=2121.8万元

运营期第一年利息=2121.8*6%=127.31万元

第二年贷款总额=2121.8+127.31-99.23=2149.88万元

二至五年等额本息偿还 已知P求A,

A=P*i*n次方/[n次方-1]=2149.88*6%*4次方/[4次方-1]=620.44万元

第二年利息=2149.88*6%=128.99万元

第二年总本钱=经营本钱+利息+折旧=280+128.99+353.57=726.56万元

收益总额=营业收入-营业税附加-总本钱=900*-762.56=83.44万元小于620.44万元

所以难以满足还款需要

案例四某工程使用工程量

1.调整后的合同价款=827.28×[+22%×+40%×+9%×]=858.47。

2.税率=1/[1-3%--3%×]-1=3.48%F工作的工程价款=126××+8]×=169.83。

3.事件2发生后，重点线路为：BDFH; 应批准延长的工期为-30=3;

Q279079782 造价工程考后改 分确保通过 可索赔的机械窝工时间为28—24=4，Q279079782可索赔的成本为4×7×600=16800

4.原舍同价款中直接费设为x，则[x+38]=827.28;得出直接费=614.58;管理费614.58×18%=110.62;每周分摊管理费=1l0.62/30=3.69;发生事件2和事件3后，最后工期=7+15+8+6=36，对仅因业主延迟提供的图纸而导致的工期延误，应补偿工期=36-33=3周，应补偿管理费=3.69×3=11.07

5、某钢筋混凝土圆形烟囱基础设计尺寸使用C15混凝土……………

答案： 2.1)土方工程量计算过程：

①开挖土方量=1/3×3.14×4.1×[2+2+9.4×10.72]=4.29×=1304.37

②回填土方量=1304.37-26.00-417.92-3.14×4.0×4.0×2.2=749.92

③外运余土土方量=1304.37-749.92=554.45

2)综合单价剖析表中数目计算过程：

①人工挖土方就地堆存量=1304.37×10%/1066.10=0.12

②机械挖土方就地堆存量=/1066.10=0.58

③机械挖土外运5000m内的量=554.45/1066.10=0.520 3.分部分项工程量清单与计价表

6、某工业项目的计算期为10年，建设期为2年….

. 答案：固定资产年折旧额=[×85%×]/10=228.038 无形资产摊销费=×15%/5=84.720 2.期末的固定资产余值=×85%-228.038×=576.096 或期末的固定资产余值=228.038×+2824×85%×5%=576.096 3.第3年总本钱成本=1500+228.038+84.720+49.440=1862.198 第4年总本钱成本=1800+228.038+84.720+39.552=2152.310 第8年总本钱成本=1800+228.038=2028.038 4.年产量盈亏平衡点BEP=2152.310×0.4/=30.56 ...